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在6月13日的第十一届陆家嘴论坛上,证监会主席易会满曾明确表示要推动修订QFII、RQFII制度的规则,进一步便利境外机构投资者参与中国市场。中信建投证券策略首席分析师张玉龙团队分析,这次的改革是对既定计划的一个兑现,是国家对外开放,吸引外资的规定步骤。

同时,上半年华发股份用于确定借款利息费用的资本化率为6.37%(2018上半年为 5.78%),中期平均融资成本明显升高。事实上,当前房企普遍面临偿债压力和融资难题。近段时间以来,华发股份也融资动作频频。9月4日,华发股份宣布以受让供应商对公司及下属子公司享有的应收账款债权的方式,发行70亿供应链资产专项计划。9月10日,据上交所披露,华发股份面向合格投资者公开发行的40亿元小公募公司债券状态更新为已反馈。同时,据近日上交所披露,华发股份成功发行2019年度第二期中期票据,实际发行总额10亿元。

乐视网方面将责任指向时任乐视网董事长的贾跃亭。“贾跃亭在任期间,自己不通过乐视网股东就直接签字担保乐视体育,融资金额超过一百亿元。”乐视网相关负责人称。“这件事情中,贾跃亭是第一责任人,他是乐视网和乐视体育的实际控制人,也是这个违规担保的最大受益者。截至目前没有收到贾跃亭的任何表态。解铃还须系铃人,公司一直在喊话贾跃亭来解决问题。”

前述律师吴昕栋认为,出借人、口贷网与嘉业地产签署的《以房抵债协议》约定三方互负债务等额抵销的安排,符合法律规定,在该三套商铺购房合同签订之日即2018年10月21日即发生抵销的法律效力,孔X明以房抵债的三套商铺依法自2018年10月21日起属于出借人的个人合法所有的财产;出借人属于口贷网非法集资犯罪的被害人,其作为集资参与人,并非刑事案件的第三人或他人,在口贷网被刑事立案前通过以房抵债方式获得的三套商铺依法可折抵本金,以房抵债套商铺并不属于法律法规规定的刑事追缴范围;嘉业地产用以抵偿的三套商铺属于嘉业地产向口贷网的清偿债务行为,并不属于相关法律规定的口贷网向嘉业地产清偿债务或转让资金的情形,依法不属于刑事追缴范围。

新规定实施后,增值税附加(城市维护建设税、教育附加税、地方教育附加税)减半收取,也就是增值税附加的税率由0.6%降为0.3%,即增值税及附加的税率由之前的5.6%降为5.3%。以出售一套150万元的房屋为例,增值税附加减半征收后,一套未满两年的二手住宅房需要缴纳5.3%的增值税及附加。新规实施前:150万元÷1.05×5.6%=80000元;新规实施后:150万元÷1.05×5.3%=75714元。即减税后,一套150万元的房产将少缴纳4286元的增值税及附加。

2018 年 10 月 31 日,口贷网被刑事立案,投资人属于口贷网非法集资犯罪的集资参与人,亦是口贷网非法集资犯罪的被害人。实际上这批被争议查处的抵债房产法律依据明晰:根据《中华人民共和国刑法》第六十四条“犯罪分子违法所得的一切财物,应当予以追缴或者责令退赔。对被害人的合法财产,应当及时返还”;最高人民法院、最高人民检察院于2011年3月1日发布的《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》(法释〔2011〕7 号)第九条“案发后查封、扣押、冻结在案的诈骗财物及其孳息,权属明确的,应当发还被害人”;最高人民检察院、最高人民法院、公安部于2014年3月25日发布的《最高人民法院、最高人民检察院、公安部关于办理非法集资刑事案件适用法律若干问题的意见》(公通字〔2014〕16 号)第五条“集资参与人本金尚未归还的,所支付的回报可予折抵本金”及2015年9月29日发布的《关于依法处理非法集资犯罪的通告》第五条之规定,“集资参与人本金尚未归还的,所支付的回报可予折抵本金”等,均有涉及。

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